Broward en Oferta: Crece un 33% el Inventario de Viviendas en 2024

Broward County, FL — El mercado inmobiliario de Broward ha mostrado importantes cambios durante el 2024, con un descenso notable en los precios de las viviendas y un aumento constante en el inventario disponible, según estadísticas del Federal Reserve Economic Data (FRED). Las cifras incluyen tanto viviendas unifamiliares como condominios, excluyendo las ofertas pendientes.

Precios en Descenso: Reducción del 9% en lo que va del año

El precio mediano de las viviendas listadas en el condado Broward ha experimentado un descenso significativo. En enero de 2024, el precio mediano se situó en 449,950 dólares, disminuyendo progresivamente hasta alcanzar 423,950 dólares en septiembre de este mismo año. Esta caída representa una reducción del 9% en comparación con los valores de enero.

• Enero 2024: $449,950

• Mayo 2024: $420,000

• Septiembre 2024: $423,950

  
  

El pico más bajo se registró en abril de 2024, cuando el precio mediano alcanzó los 423,447 dólares. Esta tendencia refleja un ajuste del mercado que favorece a los compradores en un contexto de precios más accesibles que los observados en 2023.

Inventario en Ascenso: Un 33% más de viviendas disponibles

El inventario activo de viviendas en el condado también ha mostrado un aumento significativo. A lo largo del 2024, la cantidad de listados activos pasó de 10,450 en enero a 13,893 en septiembre, lo que representa un incremento del 33%. Este crecimiento refleja una mayor oferta en el mercado, lo que podría ser resultado de una menor demanda o un aumento de propiedades disponibles para la venta.

• Enero 2024: 10,450 viviendas

• Julio 2024: 13,253 viviendas

• Septiembre 2024: 13,893 viviendas

Comportamiento en 2023 vs. 2024: Un Cambio Notable en el Mercado

En comparación con 2023, el mercado ha dado un giro importante. Durante 2023, los precios se mantuvieron más estables, con un ligero descenso hacia el cierre del año. El inventario, en contraste, fue más bajo durante la mayor parte del año pasado, cerrando diciembre de 2023 con 9,749 viviendas activas, una cifra muy inferior a las más de 13,800 unidades disponibles en septiembre de 2024.

La conclusión de estos datos es clara: el 2024 ha sido un año de ajustes en el mercado inmobiliario de Broward, con precios en descenso y una mayor oferta de viviendas. Esta combinación sugiere un cambio hacia un mercado más favorable para los compradores, con más opciones y mejores precios disponibles en comparación con el año anterior. Habrá que observar si esta tendencia se mantiene o si, hacia finales del año, el mercado experimenta una nueva reconfiguración.

Fuente: Federal Reserve Economic Data (FRED), División de Investigación Económica del Banco de la Reserva Federal de St. Louis.